🔐 প্রবেশ করুন
এই কন্টেন্ট দেখতে পাসওয়ার্ড প্রয়োজন
খতিয়ান (Khotian) বা রেকর্ড অব রাইটস (ROR)
জমির মালিকানা এবং ইতিহাস নিশ্চিত করার জন্য খতিয়ান (Khotian) বা রেকর্ড অব রাইটস (ROR) সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দলিল। বাংলাদেশে বিভিন্ন সময়ে ভূমি জরিপের মাধ্যমে এই খতিয়ানগুলো তৈরি করা হয়েছে।
নিচে CS, RS, SA, এবং BRS খতিয়ানগুলোর সহজ ব্যাখ্যা দেওয়া হলো:
১. CS খতিয়ান (Cadastral Survey)
অর্থ: ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে বা ভারত উপমহাদেশের প্রথম জরিপ খতিয়ান।
সময়কাল: ১৮৮৮ থেকে ১৯৪০ সালের মধ্যে (ব্রিটিশ আমলে) সম্পন্ন হয়।
গুরুত্ব: এটি জমির আদি খতিয়ান বা মূল ভিত্তি। যেকোনো জমির আদি মালিকানা এবং সীমানা জানতে এই খতিয়ানটি দেখা হয়।
২. SA খতিয়ান (State Acquisition)
অর্থ: স্টেট অ্যাকুইজিশন বা রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ জরিপ। একে অনেকে '৬২-র খতিয়ান'-ও বলেন।
সময়কাল: ১৯৫৬ থেকে ১৯৬৩ সালের মধ্যে (পাকিস্তান আমলে) তৈরি হয়। ১৯৫০ সালের জমিদারি প্রথা উচ্ছেদ আইনের পর জমিদারদের থেকে প্রজাদের নামে জমি দেওয়ার জন্য এটি তৈরি হয়েছিল।
গুরুত্ব: কোনো জমি জমিদারী সম্পত্তি ছিল কি না এবং জমিদারি উচ্ছেদের পর তার মালিক কে হয়েছিল, তা এই খতিয়ান থেকে জানা যায়। এটি তাড়াহুড়ো করে তৈরি হওয়ায় এতে অনেক ভুলত্রুটি ছিল।
৩. RS খতিয়ান (Revisional Survey)
অর্থ: রিভিশনাল সার্ভে বা সংশোধনমূলক জরিপ।
সময়কাল: পাকিস্তান আমলের শেষের দিকে শুরু হয়ে বাংলাদেশ আমল পর্যন্ত এই জরিপ চলে। মূলত SA খতিয়ানের ব্যাপক ভুলত্রুটি সংশোধন করার জন্য জমিনে গিয়ে এই জরিপটি করা হয়।
গুরুত্ব: CS খতিয়ানের পর RS খতিয়ানকে সবচেয়ে নির্ভুল ও নির্ভরযোগ্য মনে করা হয়। আদালত এবং ভূমি অফিসে এর গ্রহণযোগ্যতা অনেক বেশি।
৪. BRS খতিয়ান (Bangladesh Revisional Survey) / BS খতিয়ান
অর্থ: বাংলাদেশ রিভিশনাল সার্ভে বা বাংলাদেশ ডিজিটাল জরিপ।
সময়কাল: এটি বাংলাদেশ সরকারের অধীনে ১৯৯০-এর দশক থেকে শুরু হয়ে বর্তমানেও দেশের বিভিন্ন এলাকায় চলমান রয়েছে। আধুনিক প্রযুক্তির মাধ্যমে এই জরিপ করা হচ্ছে।
গুরুত্ব: এটি আপনার জমির সর্বশেষ ও বর্তমান খতিয়ান। জমি কেনাবেচা, নামজারি (Mutation) বা বর্তমান মালিকানা প্রমাণের জন্য এই খতিয়ানটি সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন হয়।
এক নজরে খতিয়ানগুলোর তুলনামূলক পার্থক্য
| খতিয়ানের নাম | কোন আমলে তৈরি | মূল বৈশিষ্ট্য | বর্তমান গুরুত্ব |
|---|---|---|---|
| CS (সিএস) | ব্রিটিশ আমল | জমির প্রথম ও আদি রেকর্ড | শিকড় বা চেইন যাচাইয়ের জন্য |
| SA (এসএ) | পাকিস্তান আমল | জমিদারি উচ্ছেদের পর তৈরি | মধ্যবর্তী মালিকানা যাচাইয়ের জন্য |
| RS (আরএস) | পাকিস্তান/বাংলাদেশ | SA খতিয়ানের ভুল সংশোধন | অত্যন্ত নির্ভরযোগ্য দলিল |
| BRS/BS (বিআরএস) | বাংলাদেশ আমল | সর্বশেষ আধুনিক জরিপ | বর্তমান কেনাবেচা ও খাজনা দেওয়ার জন্য |
আপনি কি কোনো নির্দিষ্ট জমির মালিকানা যাচাই করতে চাচ্ছেন, নাকি কোনো দলিলের খতিয়ান নম্বর খুঁজে বের করার নিয়ম জানতে চান? জানালে আমি সেই অনুযায়ী সাহায্য করতে পারব।
সিএস, এসএ এবং আরএস খতিয়ান চেনার উপায়
সিএস (CS), এসএ (SA) এবং আরএস (RS) খতিয়ান চেনার জন্য খতিয়ানের গঠন, পৃষ্ঠা সংখ্যা, কাগজের আকৃতি এবং বিভিন্ন লেখা ও তথ্য খেয়াল করতে হয়।
🔵 ১. সিএস (CS) খতিয়ান চেনার উপায়
অর্থ: Cadastral Survey বা ক্যাডাস্ট্রাল সার্ভে।
সময়কাল: ব্রিটিশ আমলে তৈরি করা হয়।
📄 কাগজের ধরন: সাধারণত লম্বালম্বি বা লিগ্যাল সাইজ কাগজের মতো হয়।
📑 পৃষ্ঠা: সাধারণত দুই পৃষ্ঠার (এপিট-ওপিট) হয়ে থাকে।
👤 মালিকানা: প্রথম পৃষ্ঠার ওপরে জমিদার এবং নিচে প্রজা বা রায়তের নাম ও হিস্যা থাকে।
🔎 বিশেষ চিহ্ন: প্রথম পৃষ্ঠার ওপরের দিকে সাধারণত “পরগণা” কথাটি লেখা থাকে।
🟢 ২. এসএ (SA) খতিয়ান চেনার উপায়
এখানে যুক্ত করুন
অর্থ: State Acquisition বা রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ জরিপ।
⚖️ ভিত্তি: জমিদারি অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন অনুযায়ী তৈরি হয়।
📑 পৃষ্ঠা: সাধারণত এক পৃষ্ঠার হয়।
📐 আকৃতি: লম্বালম্বি না হয়ে সাধারণত আড়াআড়ি বা চওড়া আকৃতির হয়।
🔎 বিশেষ চিহ্ন: ডান পাশে সাবেক CS খতিয়ান নম্বর ও হাল নম্বর উল্লেখ থাকে।
🟠 ৩. আরএস (RS) খতিয়ান চেনার উপায়
এখানে যুক্ত করুন
অর্থ: Revisional Survey বা পুনর্বিবেচনা জরিপ।
📑 পৃষ্ঠা: সাধারণত দুই পৃষ্ঠার হয় এবং লম্বালম্বি কাগজের মতো দেখায়।
🔄 পরিবর্তনের তথ্য: এতে আগের SA বা CS খতিয়ানের মালিকের তথ্য এবং নতুন মালিকের পরিবর্তনের ধারাবাহিকতা থাকতে পারে।
🔎 বিশেষ চিহ্ন: ফরমের ওপরের অংশে বা ডান পাশে রিভিশনাল সার্ভে সংক্রান্ত তথ্য ও সংশ্লিষ্ট এলাকার বিবরণ থাকে।
⚡ দ্রুত চেনার কৌশল
পর্চা আর খতিয়ান কি একই?
খতিয়ান ও পর্চার সম্পর্ক এবং পার্থক্য
পুরোপুরি একই নয়, তবে খতিয়ান ও পর্চা খুব ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত।
- খতিয়ান = জমির সরকারি Record of Rights (RoR), যেখানে মালিকের নাম, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ, হিস্যা ইত্যাদি থাকে।
- পর্চা = সাধারণত সেই খতিয়ানের অনুলিপি/নকল।
সহজভাবে: খতিয়ান হলো জমির রেকর্ড, আর পর্চা হলো সেই রেকর্ডের কপি/অনুলিপি।
পেশাদার পরামর্শ
প্রতিদিন নতুন ক্যারিয়ার টিপস, ইন্টারভিউ প্রস্তুতি এবং স্কিল ডেভেলপমেন্ট কন্টেন্ট যোগ হচ্ছে।
📖 সম্পাদকীয়
এই প্ল্যাটফর্মটি শিক্ষা, প্রযুক্তি, ক্যারিয়ার এবং আত্মউন্নয়ন বিষয়ক বিশ্বস্ত কন্টেন্ট সরবরাহ করে। সব তথ্য যাচাইকৃত ও নির্ভরযোগ্য উৎস থেকে সংগৃহীত। নিয়মিত আপডেট থাকুন এবং নতুন কিছু শিখতে থাকুন।
🚀 স্বাগতম – প্রোফেশনাল ড্যাশবোর্ড
🎯 আমার ব্লগের অন্যতম লক্ষ্য হচ্ছে 💚
নতুন কিছু শেখা এবং সেই জ্ঞান অন্যদের সঙ্গে শেয়ার করা। আমি বিশ্বাস করি, শেখার কোনো শেষ নেই — আর তথ্য শেয়ার করার মাধ্যমে আমরা একে অপরের উন্নয়নে অবদান রাখতে পারি।
আমার অভিজ্ঞতা ও আগ্রহকে কাজে লাগিয়ে আমি ZakirZone.com ব্লগটিকে একটি তথ্যবহুল ও মানসম্মত প্ল্যাটফর্মে পরিণত করার সর্বাত্মক চেষ্টা করছি। এখানে আমি মূলত প্রযুক্তি, অনলাইন আয়, ব্লগিং, ডিজিটাল নিরাপত্তা, ফ্রিল্যান্সিং, এসইও এবং ওয়েব ডেভেলপমেন্ট বিষয়ক প্রাকটিক্যাল ও বাস্তবভিত্তিক গাইড, পরামর্শ ও টিপস প্রকাশ করে থাকি।
আমার লক্ষ্য শুধু লেখা নয়, বরং এমন কনটেন্ট তৈরি করা যা একজন সাধারণ ব্যবহারকারী থেকে শুরু করে নতুন ব্লগার বা প্রযুক্তি উৎসাহী ব্যক্তি কার্যকরভাবে কাজে লাগাতে পারেন। তথ্যের সত্যতা, প্রয়োগযোগ্যতা এবং সহজবোধ্য উপস্থাপনাই আমার ব্লগের প্রধান বৈশিষ্ট্য। Reference
"সহজ বাংলায় জ্ঞানের মাধ্যমে জীবনে পরিবর্তন আনুন 💡"।
সক্রিয় ব্যবহারকারী
বর্তমানে ১,২৪৫ জন সক্রিয় রয়েছেন। গত সপ্তাহে ২৩% বৃদ্ধি পেয়েছে।
মোট ভিজিট
গত মাসে ৮,৯৩০ ভিজিট রেকর্ড করা হয়েছে। সর্বোচ্চ ৪৫০ জন একই সময়ে অনলাইন ছিলেন।
আর্টিকেল লাইব্রেরি
২৪৭টি টিউটোরিয়াল, ৩২টি ভিডিও গাইড এবং ১৫টি ই-বুক উপলব্ধ।
পেশাদার পরামর্শ
প্রতিদিন নতুন ক্যারিয়ার টিপস, ইন্টারভিউ প্রস্তুতি এবং স্কিল ডেভেলপমেন্ট কন্টেন্ট যোগ হচ্ছে।
📖 সম্পাদকীয়
এই প্ল্যাটফর্মটি শিক্ষা, প্রযুক্তি, ক্যারিয়ার এবং আত্মউন্নয়ন বিষয়ক বিশ্বস্ত কন্টেন্ট সরবরাহ করে। সব তথ্য যাচাইকৃত ও নির্ভরযোগ্য উৎস থেকে সংগৃহীত। নিয়মিত আপডেট থাকুন এবং নতুন কিছু শিখতে থাকুন।
📊 Total Land Accounts ( Akkas Mollah ) সর্ব মোট জমি- (২৪.৫ বিঘা)
এই ২৫.৫ বিঘা জমির ( আব্বা = ৭.২৩ বিঘা ) + ( আমরা Joint = ১১.১৫ বিঘা ) + আনোয়ার ( ৭.১০ বিঘা ) আনোয়ারকে অতিরিক্ত দেওয়া হয়েছে- ১.৫ বিঘা । পৈত্রিক সম্পত্তি চুরান্ত বন্টন না করে শুধু মুখে মুখে জমির মাঠ ভাগ করে দেওয়া হয়েছে ঘরোয়া সিদ্ধান্তের মাধ্যমে গত (৮ এপ্রিল-২০২৬ শে আমার শশুর মারা যায় ) আর ১১ আপ্রিল-২০২৬ তারিখে যেখানে আমাদের কিছু খুব কাছের নিকট আত্মীয় উপস্থিত ছিলো যার মধ্যে আজগর জামাই, শাহালম ভাই, ফজলু ভাই, লতিফ মামা, জব্বার মোল্লা । শুধু মাত্র লীজ খাওয়ার জন্য। আর এর আগে আনোয়ার আব্বার ২৫/২৭ বিঘা জমির লীজ বছরে সারে তিন লাখ বা চার লাখ টাকা তিন বছরে মোট ( ৩.৫*৩ ) = ১০.৫ লক্ষ টাকা + এর সাথে আব্বার জমি বেচা ১২ লক্ষ টাকা যেটা আনোয়ারের ব্যাঙ্কে রাখা ছিলো সে টাকা সহ মোট= ২২.৫ লক্ষ টাকা এর হিসাব দিয়েছে যে................................. ।
1️⃣ 📌 ডেমরার- বাড়ী মোট জমি- ( ২৩ শতক(১১.৫ শতক কাকার + ১১৫ শতক আমাদের) + ৩৭.৫ শতক( ১৮.৭৫ শতক কাকার আর ১৮.৭৫ শতক আমাদের) যৌথ
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং ও দাতা | বর্তমান-মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | ডেমরা বাজারের বাড়ী | ৮.৫ + ৩ | - | - | -- (দাতাঃআক্কাছ আলী ও আনোয়ার | জাকির ও মাহবুব | আমার ৮.৫ শতক আর মাহবুবের ৩ শতক |
| ০২ | ডেমরা মিস্ত্রি পাড়ার বাড়ী | ১৮.৭৫ | - | - | 1689 (দাতাঃআক্কাছ আলী) | জাকির ও মাহবুব | আমার ৯.৩৭৫ শতক আর মাহবুবের ৯.৩৭৫ শতক |
2️⃣ 📌 ডেমরার- পাজাপুরার মাঠ (রইচ হাজীর শ্যালো) মোট জমি- ১২৮.৫ শতক (৩.৮৯ বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | মাজেদের জমি | ৩০.৫ | - | - | - | -- | বিপ্লবের কাছে কট রাখা |
| ০২ | মোসলেম ফকিরের জমি | ৫ | - | - | - | -- | বিপ্লবের কাছে কট রাখা |
| ০৩ | রাহেমানের জমি | ৬.৫ | - | - | - | -- | বিপ্লবের কাছে কট রাখা |
| ০৪ | ধোপার জমি (পুস্কনির নিচে) | ২৫ | - | - | - | -- | হোসেনের কাছে কট রাখা |
| ০৫ | বক্সোর জমি (কাঠার উপরে) | ৫ | - | - | - | -- | হোসেনের কাছে কট রাখা |
| ০৬ | বক্সোর জমি (কাঠার উপরে) | ১৬.৫ | - | - | - | -- | --- |
| ০৭ | বিলের জমি- বাধের সাথে | ৪০ | ৭৪০ | ১৯৬ | - | সাহেবদী মোল্ল্যা | --- |
3️⃣ 📌 ডিসির স্যালো ডেমরা মৌজা (দ্বিতীয় অংশ) মোট জমি- ৫২ শতক (১.৫৭ বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | Wareless বটতলা-বাধের সাথে | ১১ | ৭৪০ | ২০ | - | -- | সাহেবদী মোল্যা (মোট জমি ২২ শতক ) |
| ০২ | Wareless বটতলা-১ এর নিচে | ১১ | ৭৪০ | ৩২ | - | সাহেবদী মোল্যা | সাহেবদী মোল্যা (মোট জমি ২২ শতক ) |
| ০৩ | ব্রিজের নিচে (আশুবাবুর) জমি | ৬ | ১১০ | ১১ | - | আক্কাজ আলী | এক দাগে- |
| ০৩ | ব্রিজের নিচে (নিরেন্দ্র নাথ) জমি | ৬ | ৩৯১ | ১২ | - | আক্কাজ আলী | এক দাগে- |
| ০৩ | ব্রিজের নিচে (নিরেন্দ্র নাথ) জমি | ৩ | ৩৯১ | ১০ | - | সাহেবদী মোল্যা | (মোট জমি ৬ শতক )- |
| ০৩ | অমরপালের জমি | অজানা | অজানা | অজানা | - | সাহেবদী মোল্যা ( জানতে হবে ) | (মোট জমি ১২ শতক ) কাকা-১০- |
| ০৪ | মজিবরের জমি (ওয়াব্দার সাথে) | ১৯ | ৭৪০ | ১৯৪ | - | সাহেবদী মোল্যা | সাহেবদী মোল্যা (মোট জমি কাকা-১৩ আমারা ১৯ শতক ) |
4️⃣ 📌 কাক ডেমরার মাঠ মোট জমি- ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | বাইরকান্দা নদীর উপারে | ৯ | - | - | - | -- | --- |
| ০২ | ওমর পালের জমি | ৫ | - | - | - | -- | --- |
| ০৩ | স্লুইচগেট মসজিদের সাথে | ৯ | - | - | - | -- | --- |
5️⃣ 📌 উত্তর চকের জমি মোট জমি- ১৩৬.৫ শতক (৭ বিঘা ১০ শতক)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | গোরস্থানে নিচে | ২০ | - | - | - | -- | --- |
| ০২ | জগদীশের জমি | ৪০ | - | - | - | -- | --- |
| ০৩ | গফুরের জমি | ০৫ | - | - | - | -- | --- |
| ০৪ | কালের জমি | ৪০ | - | - | - | -- | --- |
| ০৫ | আছারের কাঠার উপরে | ২০ | - | - | - | -- | --- |
| ০৬ | স্কুলের নিচে (গফুরের জমি) | ০৫ | - | - | - | -- | --- |
| ০৭ | লতিফ মামার জমি (সড়কের নিচে, ২ দাগ) | ১১ | - | - | - | -- | --- |
| ০৮ | গফুরের জমি (ঘাসের জমি) | ১১ | - | - | - | -- | --- |
| ০৯ | গফুরের জমি (জলিল হাজীর জমির সাথে) | ১১ | - | - | - | -- | --- |
| ১০ | গফুরের জমি (মজিবর ভাইএর জমির সাথে) | ১১ | - | - | - | -- | --- |
| ১১ | গফুরের জমি (সিহেরের বিল) | ০৫ | - | - | - | -- | --- |
| ১২ | রাম্পদর জমি | ২৮ | - | - | - | -- | --- |
| ১৩ | রাম্পদর জমির উপরে | ১১ | - | - | - | -- | --- |
| ১৪ | হাসেনের জমির সাথে | ১১ | - | - | - | -- | --- |
| ১৫ | আক্কেল তফিজের জমি | ৭.৫ | - | - | - | -- | --- |
6️⃣ 📌 গ্রামের মাঠে- মোট জমি- ২৫৪ শতক ( 7.70 বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | মসজিদের নিচে | ০৭ | - | -- | - | - | --- |
| ০২ | শাহেদ আলীর জমি (২ দাগ) | ২২ | - | - | - | -- | --- |
| ০৩ | জমির উদ্দির কাঠার উপরে | ০৮ | - | - | - | -- | --- |
| ০৪ | বিলের জমি (৩ দাগ) | ৪৫ | - | - | - | -- | --- |
| ০৫ | বাড়ির নিচে (বড় দাগ) | ৫৬ | - | - | - | -- | --- |
| ০৬ | টুনূর জমি | ২০ | - | - | - | -- | --- |
| ০৭ | সজের ভুঁই | ১৭ | - | - | - | -- | --- |
| ০৮ | গফুরের জমি (৪ চৌটা) | ১৪ | - | - | - | -- | --- |
| ০৯ | হালোটের জমি (২ দাগ) | ৬৫ | - | - | - | -- | --- |
7️⃣ 📌 মজু মাষ্টারের ও আনুর বাড়ীর কাছের মাঠ মোট জমি- ২৫ শতক (.৭৬ বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | মজু মাষ্টারের বাড়ীর নিচে | ২ | - | - | - | -- | --- |
| ০২ | হারানের বাড়ি সুজা-১ | ৫ | - | - | - | -- | --- |
| ০৩ | হারানের বাড়ি সুজা-২ | ৬ | - | - | - | -- | --- |
| ০৩ | আনুর বাড়ীর নিচে | ১২ | - | - | - | -- | --- |
8️⃣ 📌 গ্রামের মাঠে- বটতলা-ভাঙ্গার নিচে মোট জমি- ৪০ শতক ( ১.২ বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | করচার ভুঁই | ১৮ | - | - | - | -- | --- |
| ০২ | জুলার ভুঁই | ৭ | - | - | - | -- | --- |
| ০৩ | তোমেজের ভুঁই | ১৫ | - | - | - | -- | --- |
9️⃣ 📌 গ্রামের মাঠে- কইপ্টেগারা মোট জমি- ৩১.৫ শতক ( .৯৫ বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | কইপ্টেগারা- | ২৮ | - | - | - | -- | --- |
| ০২ | কইপ্টেগারা-চিকন আষী | .৩.৫ | - | - | - | -- | --- |
🔟 📌 গলাচাপা ও বাইরকান্দার জমি মোট জমি- ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| ক্রম | জমির বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | খতিয়ান নং | দাগ নং | দলিল নং | মালিক | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | গলাচাপার-চিকন আশি | ১১ | - | - | - | -- | --- |
| ০২ | বাইরকান্দার বড় দাগ | ৬০ | - | - | - | -- | --- |
সর্বশেষ আপডেট: জুন ২০২৬
🤝 Land লীজ / কট-Joint ( Zakir+Mahbub ) সর্ব মোট জমি- ৩০০ শতক (৯.১৫ বিঘা)
যৌথ লিজ / কট সংক্রান্ত তথ্য এখানে প্রদর্শিত ।
📌 ডেমরার- পাজাপুরার মাঠ (রইচ হাজীর শ্যালো) মোট জমি- ১২৮.৫ শতক (৩.৮৯ বিঘা)
এই মাঠের ৪২ শতক জমি বিপ্লবের কাছে ১,৫০,০০০/- টাকায় টাম্প করে কট রাখা । ওয়াজেদ কাকা এবং শাহালম ভাইয়ের সাক্ষীতে । এবং ডেমরার হোসেনের কাছে ৩০ শতক জমি ১,০০,০০০/- টাকায় টাম্প করে কট রাখা শাহালম, মিলন এবং মুকুল ভাইয়ের সাক্ষীতে । এই কটের টাকা আমি শাহালম ভাইকে দিয়েছি ( আনোয়ার হালটের জমি হাবিবুর ভাইয়ের কাছে কট রেখে টাকা নিয়েছিলো ) হালোটের জমি কট ছারানোর উদ্দেশ্যে ।
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ / কট ( ১০ হাজার টাকা বিঘা লিজ ) | Lease / কট-Taka | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | মাজেদের জমি | ৩০.৫ | মাজাটের বিপ্লবের কাছে কট রাখা | কট ( Zakir ) | এই জমি ১,৫০,০০০/- টাকায় কট রেখে হাবিবুর ভাইয়ের কটের টাকা দিয়েছি । |
| ০২ | মোসলেম ফকিরের জমি | ৫ | বিপ্লবের কাছে কট রাখা | কট ( Zakir ) | |
| ০৩ | রাহেমানের জমি | ৬.৫ | বিপ্লবের কাছে কট রাখা | কট ( Zakir ) | |
| ০৪ | ধোপার জমি (পুস্কনির নিচে) | ২৫ | ডেমরার হোসেনের কাছে কট রাখা | কট ( Mahbub ) | |
| ০৫ | বক্সোর জমি (কাঠার উপরে) | ৫ | ডেমরার হোসেনের কাছে কট রাখা | কট ( Mahbub ) | |
| ০৬ | বক্সোর জমি (কাঠার উপরে) | ১৬.৫ | আলিম চাচা | Lease taka ( Mahbub ) | |
| ০৭ | বিলের জমি- বাধের সাথে | ৪০ | এখনো লিজ বা কট রাখা হয় নাই | Lease taka ( Zakir + Mahbub ) | |
📌 ডিসির স্যালো ডেমরা মৌজা (দ্বিতীয় অংশ) মোট জমি- ৫২ শতক (১.৫৭ বিঘা)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ / কট মোট লিজ ২০,৫০০ টাকা | Lease / কট-Taka | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | ব্রিজের নিচে (আশুবাবুর) জমি | ৬ | জহুরুল-ভুত-মাজাট | লিজ / কট ( Zakir ) | ১০,০০০ টাকা লিজ ছিলো এখন এই জমি ১৫০,০০০/- টাকায় কট রেখে আব্বাকে টাকা দিয়েছি / দিবো । |
| ০২ | ব্রিজের নিচে (নিরেন্দ্র নাথ) জমি | ৬ | জহুরুল-ভুত-মাজাট | লিজ / কট ( Zakir ) | |
| ০৩ | ব্রিজের নিচে (সাহেব মোল্যা) জমি | ৬ | জহুরুল-ভুত-মাজাট | লিজ / কট ( Zakir ) | |
| ০৪ | Wareless বটতলা-১ বাধের সাথে | ১১ | জহুরুল-ভুত-মাজাট | লিজ / কট ( Zakir ) | |
| ০৫ | Wareless বটতলা-১ এর সুজা | ১১ | জহুরুল-ভুত-মাজাট | Lease taka ( Mahbub ) | -- |
| ০৬ | মজিবরের জমি (ওয়াব্দার সাথে) | ১৯ | জহুরুল-ভুত-মাজাট | Lease taka ( Mahbub ) | -- |
📌 কাক ডেমরার মাঠ মোট জমি- ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ / কট | Lease / কট-Taka | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | বাইরকান্দা নদীর উপারে | ৯ | শাহালম-রইচ হাজী | কট ( Zakir ) | ৭০০০ টাকা লিজ ছিলো এখন এই জমি ৭০,০০০/- টাকায় কট রেখে আব্বাকে টাকা দিয়েছি / দিবো। |
| ০২ | ওমর পালের জমি | ৫ | শাহালম-রইচ হাজী | কট( Zakir ) | |
| ০৩ | স্লুইচগেট মসজিদের সাথে | ৯ | সাইফুল (এন্তাজ) | Lease taka ( Mahbub ) | -- |
📌 মজু মাষ্টারের ও আনুর বাড়ীর কাছের মাঠ
মোট লিজ ৮ হাজার মোট জমি- ২৫ শতক (.৭৬ বিঘা)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ / কট | Lease / কট-Taka | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | মজু মাষ্টারের বাড়ীর নিচে | ২ | রাসেল- মাজাট | কট ( Zakir ) | ৪৫০০ টাকা লিজ ছিলো এখন এই জমি ৫০,০০০/- টাকায় কট রেখে আব্বাকে টাকা দিয়েছি / দিবো । |
| ০২ | হারানের বাড়ি সুজা-১ | ৫ | রাসেল- মাজাট | Lease taka ( zakir ) | |
| ০৩ | হারানের বাড়ি সুজা-২ | ৬ | রাসেল- মাজাট | Lease taka ( Mahbub ) | -- |
| ০৩ | আনুর বাড়ীর নিচে | ১২ | লিটন | Lease taka ( Mahbub ) | -- |
📌 গ্রামের মাঠে- বটতলা-ভাঙ্গার নিচে
মোট লিজ ১৭ হাজার মোট জমি- ৪০ শতক ( ১.২ বিঘা)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ / কট মোট লিজ ১৭ হাজার | Lease / কট-Taka | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | জুলার ভুঁই | ৭ | শুকুরের ছেলে নাজমুল | কট ( Zakir ) | ৯৫০০ টাকা লিজ ছিলো এখন এই জমি ১০০,০০০/- টাকায় কট রেখে আব্বাকে টাকা দিয়েছি / দিবো । |
| ০২ | তোমেজের ভুঁই | ১৫ | শুকুরের ছেলে নাজমুল | Lease taka ( zakir ) | |
| ০৩ | করচার ভুঁই | ১৮ | শুকুরের ছেলে নাজমুল | Lease taka ( Mahbub ) | -- |
📌 গ্রামের মাঠে- কইপ্টেগারা মোট জমি- ৩১.৫ শতক ( .৯৫ বিঘা)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ | Lease-Taka |
|---|---|---|---|---|
| ০১ | কইপ্টেগারা- | ২৮ | সিরাজূল | Lease taka ( Zakir + Mahbub ) |
| ০২ | কইপ্টেগারা-চিকন আষী | ৩.৫ | সিরাজূল | Lease taka ( Mahbub ) |
📌 গলাচাপা ও বাইরকান্দার জমি মোট জমি- ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ / কট মোট লিজ ৩৬ হাজার | Lease / কট-Taka | মন্তব্য |
|---|---|---|---|---|---|
| ০১ | বাইরকান্দার বড় দাগ | ৬০ | হবি | ( Zakir + Mahbub) | ৩৬ হাজার টাকা লিজ ছিলো এখন এই জমি আমার অংশ ১৫০,০০০/- টাকায় কট রেখে আব্বাকে টাকা দিয়েছি / দিবো । |
| ০২ | গলাচাপার-চিকন আশি | ১১ | কোহিনুর | ৫ হাজার টাকা লিজ রাখা - ১লক্ষটাকাকট-রাখবো ( Zakir ) |
📌 ডেমরা ভাটার জমি মোট জমি- ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | যার কাছে লীজ | Lease-Taka |
|---|---|---|---|---|
| ০১ | গলাচাপা-নদীর উপার- ভাটা | ১১ | ভাটার মালিক- ১০ হাজার টাকা দেয় | Lease taka ( Zakir + Mahbub ) |
| ০২ | মাহাতাবের খড়া- বটতলা | ০০ | মাহাতাব- ২ হাজার টাকা দেয় | Lease taka ( Zakir + Mahbub ) |
📌 জমির লীজ ও কটের হিসাব — প্রথম অংশ
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| মাজেদের জমি — মাজাটের বিপ্লবের কাছে কট | ৩০.৫ | ✓ | — | — |
| মোসলেম ফকিরের জমি — মাজাটের বিপ্লবের কাছে কট | ৫ | ✓ | — | — |
| রাহেমানের জমি — মাজাটের বিপ্লবের কাছে কট | ৬.৫ | ✓ | — | — |
| ধোপার জমি (পুস্কনির নিচে) — ডেমরার হোসেনের কাছে কট | ২৫ | — | ✓ | — |
| বক্সোর জমি (কাঠার উপরে) — ডেমরার হোসেনের কাছে কট | ৫ | — | ✓ | — |
| বক্সোর জমি (কাঠার উপরে) — আলিম চাচা | ১৬.৫ | — | ✓ | — |
| বিলের জমি — বাঁধের সাথে, আলিম চাচা | ৪০ | — | — | ✓ |
📌 ডিসির স্যালো ডেমরা মৌজা — দ্বিতীয় অংশ উল্লেখিত মোট: ৫২ শতক (১.৫৭ বিঘা)
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| Wareless বটতলা-১ — বাঁধের সাথে, জহুরুল-ভুত-মাজাট | ১১ | ✓ | — | — |
| Wareless বটতলা-১ এর সোজা — জহুরুল-ভুত-মাজাট | ১১ | — | ✓ | — |
| ব্রিজের নিচে — আশুবাবুর জমি | ৬ | ✓ | — | — |
| ব্রিজের নিচে — নিরেন্দ্র নাথের জমি | ৬ | ✓ | — | — |
| ব্রিজের নিচে — সাহেব মোল্যার জমি | ৬ | ✓ | — | — |
| মজিবরের জমি — ওয়াব্দার সাথে | ১৯ | — | ✓ | — |
📌 কাক ডেমরার মাঠ উল্লেখিত মোট: ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| বাইরকান্দা নদীর ওপারে — শাহালম-রইচ হাজী | ৯ | ✓ | — | — |
| ওমর পালের জমি — শাহালম-রইচ হাজী | ৫ | ✓ | — | — |
| স্লুইচগেট মসজিদের সাথে — সাইফুল (এন্তাজ) | ৯ | — | ✓ | — |
📌 মজু মাষ্টারের ও আনুর বাড়ির কাছের মাঠ উল্লেখিত মোট: ২৫ শতক (.৭৬ বিঘা)
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| মজু মাষ্টারের বাড়ির নিচে — রাসেল, মাজাট | ২ | ✓ | — | — |
| হারানের বাড়ি সোজা-১ — রাসেল, মাজাট | ৫ | ✓ | — | — |
| হারানের বাড়ি সোজা-২ — রাসেল, মাজাট | ৬ | — | ✓ | — |
| আনুর বাড়ির নিচে — লিটন | ১২ | — | ✓ | — |
📌 গ্রামের মাঠ — বটতলা-ভাঙ্গার নিচে উল্লেখিত মোট: ৪০ শতক (১.২ বিঘা)
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| করচার ভুঁই — শুকুরের ছেলে নাজমুল | ১৮ | — | ✓ | — |
| জুলার ভুঁই — আব্দুল আলিম, মাজাট | ৭ | ✓ | — | — |
| তোমেজের ভুঁই — নাজমুল | ১৫ | ✓ | — | — |
📌 গ্রামের মাঠ — কইপ্টেগারা উল্লেখিত মোট: ৩১.৫ শতক (.৯৫ বিঘা)
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| কইপ্টেগারা — সিরাজূল | ২৮ | — | — | ✓ |
| কইপ্টেগারা — চিকন আষী, সিরাজূল | ৩.৫ | — | ✓ | — |
📌 গলাচাপা ও বাইরকান্দার জমি উল্লেখিত মোট: ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| গলাচাপার চিকন আশি — কোহিনুর | ১১ | ✓ | — | — |
| বাইরকান্দার বড় দাগ — হবি (Zakir Kot উল্লেখিত) | ৬০ | — | — | ✓ |
📌 ডেমরা ভাটার জমি উল্লেখিত মোট: ২৩ শতক (.৬৯ বিঘা)
| বিবরণ | জমির পরিমাণ (শতক) | Zakir | Mahbub | Joint |
|---|---|---|---|---|
| গলাচাপা — নদীর ওপারে ভাটা; ভাটার মালিক ১০,০০০ টাকা দেয় | ১১ | — | — | ✓ |
| মাহাতাবের খড়া — বটতলা; মাহাতাব ২,০০০ টাকা দেয় | ০ | — | — | ✓ |
👤 Land Lease Anower
আনোয়ারের জমি সংক্রান্ত বিস্তারিত তথ্য।
📌 উত্তর চকের জমি মোট জমি- ১৩৬.৫ শতক (৭ বিঘা ১০ শতক)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | মন্তব্য |
|---|---|---|---|
| ০১ | গোরস্থানে নিচে | ২০ | - |
| ০২ | জগদীশের জমি | ৪০ | - |
| ০৩ | গফুরের জমি | ০৫ | - |
| ০৪ | কালের জমি | ৪০ | - |
| ০৫ | আছারের কাঠার উপরে | ২০ | - |
| ০৬ | স্কুলের নিচে (গফুরের জমি) | ০৫ | - |
| ০৭ | লতিফ মামার জমি (সড়কের নিচে, ২ দাগ) | ১১ | - |
| ০৮ | গফুরের জমি (ঘাসের জমি) | ১১ | - |
| ০৯ | গফুরের জমি (জলিল হাজীর জমির সাথে) | ১১ | - |
| ১০ | গফুরের জমি (মজিবর ভাইএর জমির সাথে) | ১১ | - |
| ১১ | গফুরের জমি (সিহেরের বিল) | ০৫ | - |
| ১২ | রাম্পদর জমি | ২৮ | - |
| ১৩ | রাম্পদর জমির উপরে | ১১ | - |
| ১৪ | হাসেনের জমির সাথে | ১১ | - |
| ১৫ | আক্কেল তফিজের জমি | ৭.৫ | - |
👨👦 Land Lease Father
পিতার নামে লিজ সংক্রান্ত তথ্য।
📌 গ্রামের চকের জমি মোট জমি- ২৫৪ শতক (৭ বিঘা ২৩ শতক)
| ক্রম | বিবরণ | পরিমাণ (শতক) | মন্তব্য |
|---|---|---|---|
| ০১ | মসজিদের নিচে | ০৭ | - |
| ০২ | মাহেদালির জমি (২ দাগ) | ২২ | - |
| ০৩ | ওয়াজেদ উদ্দিনের ক্যানেল পাড় | ০৬ | - |
| ০৪ | বিলের জমি (৬ দাগ) | ৪৫ | - |
| ০৫ | বাড়ির নিচে (২৮ দাগ) | ৫৫ | - |
| ০৬ | পুকুর জমি | ২০ | - |
| ০৭ | সড়কের দুই | ৩৭ | - |
| ০৮ | গফুরের জমি (৪ চৌটা) | ১৪ | - |
| ০৯ | হালোটের জমি (২ দাগ) | ৫৫ | - |
📋 Land Lease-এর টাকার হিসাব
মাহবুবের কাছ থেকে প্রাপ্ত "Land Lease এর টাকার হিসাব"
| বিবরণ | পরিমাণ (টাকা) | মাধ্যম | টাকা পাওয়ার তারিখ |
|---|---|---|---|
| 1st Received | ১২,০০০/- | Bkash (01719946400) | ২১-০৬-২০২৬ |
| 2nd Received | ৮,০০০+৪,৫০০ | Bkash (01725522566 ও 01798917948) | ২৬-০৬-২০২৬ |
| 3rd Received | ১০,২৫০/- | Bkash 01782779191 | 30-06-2026 |
| 3rd Received | ২৫০০/- | Bkash 01811104090 | 15-07-2026 |
| 3rd Received | ২৫০০/- | Bkash 01798917948 | 20-07-2026 |
| 3rd Received | ১২৫০/- | Bkash 01719572131 | 20-07-2026 |
| 3rd Received | ৩৫০০/- | Bkash 017৯৮৯১৭৯৪৮ | 2১-07-2026 |
| মোট TK- | |||
নতুন মেনু-Commong Soon ALL Loan Accounts
নতুন মেনু-Commong Soon Coming Soon
🗺️ My Land- ডেমরা- বসত-বাড়ি
🗺️ ডেমরা বাড়িঃ
🗺️ এখানে মোট জমির পরিমান-27 শতক ( কাকা(৮শতক) + আব্বা(৮শতক) + আনোয়ার(৩.৫শতক) + ফরিদ(৩.৫শতক)-) এখন এই জমির আনোয়ারের অংশ ৩.৫ শতক এবং আব্বার ২ শতক আমি কিনে নিয়েছি । আর আব্বার ৮ শতকের ৬ শতক আমাকে আর মাহবুবকে হেবা করে দিয়েছে। ।
| বিবরণ | Active Land Owner | পরিমাণ ( শতক ) | previous Land Owner | এই জমি বাবদ দায়। (Liability for this Land:) |
|---|---|---|---|---|
| পূর্বের অবস্থাঃ | Akkas Ali Mollah + Anower | (23/2)= 11.5 Decemal | Akkas Ali Mollah + Anower |
Panna Vai এর কাছ থেকে ধার নেওয়া tk 6 lakh + Bank Loan বিভিন্ন সময়ে পরিশোধ করা হয়েছে tk 3 lakh ---------- Total due=tk 3 lakh |
| বর্তমান অবস্থাঃ | Zakir(8.5 শতক) & Mahbub(৩ শতক) | (23/2)= 11.5 Decemal | --------- | |
| Land Value | ------ | ----- | ----- | Land Value- Anower tk 8 lakh Land Value Abba tk 3 lakh Total= tk 11 lakh ( আমার কেনা অংশের ) |
🗺️ My Land Accounts
| মৌজা | পরিমাণ | অবস্থা |
|---|---|---|
| ডেমরা | ৩.৮৩ বিঘা | লীজকৃত |
| উত্তর চক | ৭.১০ বিঘা | নিজস্ব |
🖼️ My Land Gallery
🗺️ My Land- Miscelleaneous
🗺️ ডেমরা মিস্ত্রি পাড়ার ভিটাঃ
🗺️ এখানে মোট জমির পরিমান-৩৭ শতক ( কাকা + আব্বা ) এখন এই জমির ওয়ারিশ হলো আমার তিনভাই এবং দুই বোন, পরকথা আমি এবং মাহবুব এই জমির আনোয়ার এবং দুই বোনের অংশ কিনে নিলাম।( কহিনুর- ২৩০০০০+ হাবিবুর ভাই ২৩০০০০+ জাহাঙ্গির ১৪০০০০=মোট ৬০০০০০+ Cash ৩০০০০০)
| বিবরণ | Active Land Owner | পরিমাণ ( শতক ) | previous Land Owner | এই জমি বাবদ দায়। (Liability for this Land:) |
|---|---|---|---|---|
| পূর্বের অবস্থাঃ | Akkas Ali Mollah | (37/2)= 18.5 Decemal | Akkas Ali Molla |
হালোটের এবং গলাচাপার জমি কট tk 2.5 lakh + করচার, জুলার এবং তমেজের জমি কট tk 2 lakh + জাহাঙ্গীর এর সালার কাছে থেকে tk 1.5 lakh Total=tk 6 lakh |
| বর্তমান অবস্থাঃ | Zakir & Mahbub | (37/2)= 18.5 Decemal | Akkas Ali Mollah | |
| Land Value | ------ | ----- | ----- | Land Value- Anower tk 9 lakh Land Value Abba tk 7 lakh Total= tk 16 lakh |
📘 ইংলিশ প্রাকটিস (গ্রামার ছাড়া)
নিচের বাটনগুলিতে ক্লিক করে সহজে ইংরেজি শেখার নিয়ম দেখুন।
0 Comments