Who-is-real-owner-of-land-deed-vs-record - জমির আসল মালিক কে ?
জমির আসল মালিক কে — দলিল যার নাকি রেকর্ড যার? | ZakirZone
জ
জমির আসল মালিক কে — দলিল যার নাকি রেকর্ড যার?
জমির আসল মালিক কে—দলিল যার নাকি রেকর্ড যার? এই প্রশ্নে অনেকেই বিভ্রান্ত হন। আসলে জমির মালিকানা নির্ভর করে দুটি বিষয়ের সঠিকতার উপর—বৈধ ও নিবন্ধিত দলিল এবং নামজারি করা রেকর্ড (খতিয়ান/পর্চা)। শুধু দলিল থাকলে কিন্তু রেকর্ডে আগের মালিকের নাম থাকলে ঝামেলা তৈরি হয়, আবার শুধু রেকর্ডে নাম থাকলেও দলিল না থাকলে তা আইনি ভিত্তি পায় না। তাই ক্রয়-বিক্রয়ের পর দ্রুত নামজারি করা, খাজনা পরিশোধ করা এবং প্রাসঙ্গিক সার্ভে (CS/RS/SA/BS) তথ্য মিলিয়ে দেখা জরুরি। এই লেখায় আমরা সহজ ভাষায় দলিল, রেকর্ড ও নামজারির সম্পর্ক, সাধারণ ভুল ও করণীয় উদাহরণসহ তুলে ধরছি, যাতে আপনি নিশ্চিত হতে পারেন—আপনার জমির আইনি মালিকানা সত্যিই আপনারই।
সংক্ষেপে উত্তর: দলিল + নামজারি করা রেকর্ড—দুইটাই ঠিক থাকলে তবেই আপনি আইনি মালিক।
১) দলিল (Sale Deed / দলিলপত্র)
এটা ক্রয়-বিক্রয়ের প্রমাণপত্র—রেজিস্ট্রি অফিসে নিবন্ধিত থাকতে হবে।
কে জমি কিনেছেন তা প্রমাণ করে; কিন্তু কেবল দলিল থাকলেই মালিকানা চূড়ান্ত নয়।
Follow দিয়ে রাখুন অথবা হোম পেজটি বুকমার্ক করে রাখতে পারেন।
Admin পরিচিতি
জাকির হোসেন একজন প্রযুক্তি বিষয়ক ব্লগার, কনটেন্ট নির্মাতা ও ওয়েব ডেভেলপার। তিনি প্রযুক্তি, অনলাইন আয়, ডিজিটাল নিরাপত্তা, ব্লগিং এবং এসইও বিষয়ক লেখা নিয়ে ZakirZone.com ব্লগ পরিচালনা করছেন ২০১৫ সাল থেকে।
সম্পাদক ও প্রকাশক: Web Tech Info এর পক্ষে Md Zakir Hossain
অভিজ্ঞতা: ১০+ বছর ব্লগিং ও ওয়েব ডেভেলপমেন্টে
লক্ষ্য: বাংলাভাষী পাঠকদের জন্য মানসম্মত প্রযুক্তিগত কনটেন্ট সরবরাহ করা
🎯 আমার অন্যতম লক্ষ্য হচ্ছে 💚 নতুন কিছু শেখা এবং সেই জ্ঞান অন্যদের সঙ্গে শেয়ার করা। আমি বিশ্বাস করি, শেখার কোনো শেষ নেই — আর তথ্য শেয়ার করার মাধ্যমে আমরা একে অপরের উন্নয়নে অবদান রাখতে পারি।
আমার অভিজ্ঞতা ও আগ্রহকে কাজে লাগিয়ে আমি ZakirZone.com ব্লগটিকে একটি তথ্যবহুল ও মানসম্মত প্ল্যাটফর্মে পরিণত করার সর্বাত্মক চেষ্টা করছি। এখানে আমি মূলত প্রযুক্তি, অনলাইন আয়, ব্লগিং, ডিজিটাল নিরাপত্তা, ফ্রিল্যান্সিং, এসইও এবং ওয়েব ডেভেলপমেন্ট বিষয়ক প্রাকটিক্যাল ও বাস্তবভিত্তিক গাইড, পরামর্শ ও টিপস প্রকাশ করে থাকি।
আমার লক্ষ্য শুধু লেখা নয়, বরং এমন কনটেন্ট তৈরি করা যা একজন সাধারণ ব্যবহারকারী থেকে শুরু করে নতুন ব্লগার বা প্রযুক্তি উৎসাহী ব্যক্তি কার্যকরভাবে কাজে লাগাতে পারেন। তথ্যের সত্যতা, প্রয়োগযোগ্যতা এবং সহজবোধ্য উপস্থাপনাই আমার ব্লগের প্রধান বৈশিষ্ট্য।
"সহজ বাংলায় জ্ঞানের মাধ্যমে জীবনে পরিবর্তন আনুন 💡"
দৈনন্দিন-জীবনে Spoken English এর দক্ষতা বাড়াবেন কীভাবে ? এই পেজটি নিয়মিত Update হবে ।
×Close
ইংরেজি ! ভয় ! দুর করতে !
⤵
চিন্তাটা ইংরেজিতে করতে হবে
একা একা কথা বলা।
গ্রামার নিয়ে বেশি চিন্তা না করা।
প্রচুর ইংরেজি শোনা:
ইংরেজি গান গাওয়া, ইংরেজিতে গল্প বলা। এবং নিয়মিত Practice ! Practice ! এবং Practice ! করা ।
👉 আমার খাওয়ার কথা:
👉 আমার খেতে হবে:
👉 আমার খেতে হয়:
👉 আমি খেতে অভ্যাস্ত ছিলাম:
👉 আমার খাওয়ার কথা ছিল:
👉 আমার বরং খাওয়াই ভালো:
Spoken English এ দক্ষতা বাড়ানোর ১০ টি সহজ উপায়
১. ফাউন্ডেশনকে মজবুত করুন
২. কথা বলুন
৩. আপনার উচ্চারণের প্রতি মনোযোগ দিন
৪. ইংরেজিতে চিন্তা করুন
৫. উচ্চস্বরে প্রতিদিন ইংরেজি পড়ুন
৬. অনলাইনে কথা বলার পার্টনার খুঁজে নিন
৭. ফিল্ম দেখুন ।
৮. পাবলিক স্পিকিং ইভেন্টে যোগ দিন ।
৯. নিজের কথা রেকর্ড করুন ।
১০. একজন মেন্টরের সহায়তা নিন
অনুশীলনী-১ 👉 আমি খাই:⏩ I eat 👉 আমি খাবো:⏩ I will eat 👉 আমার খেতে হয়:⏩ I am to eat 👉 আমার খেতে হবে:⏩ I have to eat 👉 আমার খেতে হয়েছিল:⏩ I had to eat 👉 আমার অবশ্যই খেতে হবে:⏩ I must eat 👉 আমার খাওয়ার কথা: ⏩ I am supposed to eat 👉 আমার খাওয়ার কথা ছিল:⏩ I was supposed to eat 👉 আমার খাওয়া উচিত ছিল:⏩ I should have eaten 👉 আমার বরং খাওয়াই ভালো:⏩ I had better eat 👉 আমি খেতে সামর্থ্য হবো:⏩ I will be able to eat 👉 আমি খেতে অভ্যাস্ত:⏩ I am used to eat 👉 আমি খেতে অভ্যাস্ত ছিলাম:⏩ I was used to eating 👉 আমি খেতে পারি:⏩ I can eat 👉 আমি খেতে পারতাম:⏩ I could have eaten 👉 আমার খাওয়া দরকার:⏩ I need to eat 👉 আমার খাওয়া দরকার ছিল:⏩ I needed to eat
ইংরেজিতে দক্ষ হতে চাই - এই বাক্যটির সকল Tense এর উদাহরণ
1. Present Indefinite Tense: Structure: Subject + Verb (base form) + Object Example: I want to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হতে চাই।)
2. Present Continuous Tense: Structure: Subject + am/is/are + Verb (ing) + Object Example: I am trying to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার চেষ্টা করছি।)
3. Present Perfect Tense: Structure: Subject + have/has + Verb (past participle) + Object Example: I have decided to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছি।)
4. Present Perfect Continuous Tense: Structure: Subject + have/has + been + Verb (ing) + Object Example: I have been practicing to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার জন্য অনুশীলন করছি।)
5. Past Indefinite Tense: Structure: Subject + Verb (past form) + Object Example: I wanted to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হতে চেয়েছিলাম।)
6. Past Continuous Tense: Structure: Subject + was/were + Verb (ing) + Object Example: I was trying to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার চেষ্টা করছিলাম।)
7. Past Perfect Tense: Structure: Subject + had + Verb (past participle) + Object Example: I had decided to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলাম।)
8. Past Perfect Continuous Tense: Structure: Subject + had + been + Verb (ing) + Object Example: I had been practicing to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার জন্য অনুশীলন করছিলাম।)
9. Future Indefinite Tense: Structure: Subject + will/shall + Verb (base form) + Object Example: I will become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হবো।)
10. Future Continuous Tense: Structure: Subject + will/shall + be + Verb (ing) + Object Example: I will be practicing to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার জন্য অনুশীলন করবো।)
11. Future Perfect Tense: Structure: Subject + will/shall + have + Verb (past participle) + Object Example: I will have become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হয়ে যাবো।)
12. Future Perfect Continuous Tense: Structure: Subject + will/shall + have + been + Verb (ing) + Object Example: I will have been practicing to become proficient in English. (আমি ইংরেজিতে দক্ষ হওয়ার জন্য অনুশীলন করে আসছবো।)
Example: 1
Good morning! How are you?শুভ সকাল! আপনি কেমন আছেন?
What’s your name?আপনার নাম কী?
I am fine, thank you.আমি ভালো আছি, ধন্যবাদ।
Where are you from?আপনি কোথা থেকে এসেছেন?
I am from Dhaka.আমি ঢাকা থেকে এসেছি।
Can I help you?আমি কি আপনাকে সাহায্য করতে পারি?
How much is this?এটি কত টাকা?
Excuse me, where is the nearest bus stop?মাফ করবেন, nearest বাস স্টপ কোথায়?
I am hungry.আমি ক্ষুধার্ত।
Let’s go for a walk.চলুন একটু হাঁটতে যাই।
I am feeling tired.আমি ক্লান্ত অনুভব করছি।
What time is it?এখন কী সময়?
It’s time to go home.বাড়ি যাওয়ার সময় হয়েছে।
I will be back soon.আমি শীঘ্রই ফিরে আসব।
Can I borrow your pen?আমি কি আপনার কলম ধার নিতে পারি?
Please wait a moment.একটা মুহূর্ত অপেক্ষা করুন।
I don't understand.আমি বুঝতে পারছি না।
What do you like to do in your free time?আপনি আপনার অবসর সময়ে কী করতে পছন্দ করেন?
I need some help with this task.আমাকে এই কাজের জন্য কিছু সাহায্য দরকার।
Have a good day!আপনার দিনটি ভালো কাটুক!
Example: 2
6. My name is [Your Name]. - আমার নাম [আপনার নাম]।
7. I am from [Your Country/City]. - আমি [আপনার দেশ/শহর] থেকে এসেছি।
8. I am [Your Age] years old. - আমার বয়স [আপনার বয়স] বছর।
9. Nice to meet you! - আপনাকে দেখে ভালো লাগলো!
10. What is your name? - আপনার নাম কী?
11. Can you help me, please? - আপনি কি আমাকে সাহায্য করতে পারেন?
12. Where is the restroom? - টয়লেটটি কোথায়?
13. How much does this cost? - এটার দাম কত?
14. Can you speak slowly, please? - আপনি কি ধীরে ধীরে কথা বলতে পারেন?
15. I don’t understand. - আমি বুঝতে পারছি না।
16. What are you doing? - আপনি কী করছেন?
17. I am going to the market. - আমি বাজারে যাচ্ছি।
18. What is your favorite food? - আপনার প্রিয় খাবার কী?
19. I like to read books. - আমি বই পড়তে পছন্দ করি।
20. Let’s go for a walk. - চলুন হাঁটতে যাই।
21. I am happy. - আমি খুশি।
22. I am feeling tired. - আমি ক্লান্ত বোধ করছি।
23. I am excited! - আমি উত্তেজিত!
24. I am sorry. - আমি দুঃখিত।
25. Thank you so much! - আপনাকে অনেক ধন্যবাদ!
26. Do you have this in a different color? - এটা কি অন্য রঙে আছে?
27. Can I try this on? - আমি কি এটা ট্রাই করতে পারি?
28. This is too expensive. - এটা খুব দামি।
29. I’ll take it. - আমি এটা নেব।
30. Where can I pay? - আমি কোথায় পেমেন্ট করতে পারি?
সূরাঃ আল-ফাতিহা শব্দে শব্দে বাংলা অর্থ- Surah Al-Fatiha word by word Bangla
✅ সূরাটি মক্কায় অবতীর্ণ হয় তাই এটি মাক্কী সূরা। আয়াত সংখ্যা ৭ এবং রুকূ সংখ্যা ১ টি।
ফাতিহার বাংলা শব্দার্থ ও প্রতিটি শব্দের নিচে সেই আরবি শব্দটির বাংলা অনুবাদসহ বাংলায় শব্দটির মানে দেওয়া হয়েছে ।
কম্পিউটারে স্ক্রিন শট সহজে নেওয়ার উপায় !
✍প্রথম উপায় হিসাবে আমি আপনাকে যে Screenshot এর কথা বলবো সেটি হলো-
আপনার কিবোর্ড এর
Windows Key + Shift Key + S কি একসঙ্গে চাপতে হবে। এবার আপনার ইচ্ছামত যতটুকু দরকার ততটুকই আপনি Screenshot নিতে পারবেন ।
ডিম কিভাবে খেলে হৃদরোগ ও স্ট্রোকের ঝুঁকি কমে - বিজ্ঞানীদের মত বদলাচ্ছে !
✍ চীনের একদল গবেষক সম্প্রতি ডিমের পুষ্টিগুণ নিয়ে একটি গবেষণা চালান এতে তারা দেখেন, যারা দিনে একটি করে ডিম খান, তাদের হৃদরোগে মৃত্যুর ঝুঁকি যারা খায় না তাদের চেয়ে ১৮ শতাংশ কম থাকে।
Rich Dad Poor Dad Bangla pdf | রিচ ড্যাড পুওর ড্যাড | ধনী বাবা গরীব বাবা !
✍ রিচ ড্যাড পুওর ড্যাড' বই আসলে ধনী আর গরিবের মানসিক পার্থক্য নিয়ে লেখা।
সেই সাথে লেখক শিখিয়েছেন, কিভাবে নিজের মানসিকতা বদল করে একজন মানুষ কীভাবে ধনী হয়। !
0 Comments